Alan kehittäjät sekä rahoittajat liittyivät New Jerseyn Newarkin kaupungin virkamiehiin uraauurtavan 174 miljoonan dollarin entisöintihankkeen tiimoilta. Kyseessä oleva jo vuosikausia laiminlyöty Hahne & Co. -rakennus sijaitsee Broad Streetillä ja on kadun tärkeä historiallinen maamerkki. Hankkeeseen kuuluu Hahnen tavaratalon kunnostus ja muuttaminen 160 asuntoyksiköksi tulotasoltaan vaihteleville asukkaille, sekä katutasossa 22860 neliömetrin kokoisen liiketilan ja Rutgersin yliopiston taide- ja kulttuurikeskuksen rakentaminen. Liiketilaan sisältyy tärkeä vuokralainen, 9144 neliömetrin kokoinen Whole Foods, jonka odotetaan lisäävän kadun suosiota.
Newarkin kaupungille tämä projekti elvyttää yhden sen ainutlaatuisimmista rakennuksista osana kaupunginosaan kohdistuvaa rakentamisen aaltoa. Projektin kehitystiimi haluaa säilyttää nelikerroksisen, 121920 neliömetrin kokoisen rakennuksen avainelementit entisellään, mukaan luettuna julkisivun sekä alkuperäiset opasteet ja kattoikkunan. Koska rakennus on maamerkki ja osa kansallista historiaa siitä määrää National Parks Service jonka käskyjen mukaisesti uusien ikkunoiden näkölinjojen tuli sopia nykyisiin ikkunoihin noin 60 cm tarkkuudella.
Projekti on tulos useiden yhtiökumppaneiden yhteistyöstä. Näihin kuuluvat mm. L+M Development Partners, vaihtelevien tulotasojen asumisratkaisuihin ja erilaisten yhteisöjen kohentamiseen erikoistunut kehitysyhtiö; Prudential Insurance Co. joka on yksi kaupungin keskustan johtavista yrityksistä ; Rutgersin yliopisto, sekä rahoituslaitokset Goldman Sachs & Co. ja Citigroup. Lisäksi mukana oli lukuisia kunnallis- sekä valtionvirastotoimistoja. Päärakentajana toimii Turner Construction Company. Avainroolissa saamaan pankin ja hallituksen tuki tälle 174 miljoonan dollarin hankkeelle oli Whole Foodsin sitoumus avata rakennukseen myymälä. Lisäksi hanke sai 40 miljoonan dollarin asumista ja kauppatoimintaa koskevan verohyvityksen valtion taloudellisen kasvun virastolta.
Eikä itse hanke suinkaan ole ainoa iso elementti: rakennuksen ikkunat ovat massiiviset neljän metrin korkeudessaan, 1,8 metrin leveydessään ja painaessaan yli 270 kiloa. Koska rakennus on julistettu historialliseksi maamerkiksi siihen oli löydettävä ikkunat jotka sekä sopivat alkuperäiseen tyyliin vanhoine ikkunapuitteineen, että olivat tarpeeksi modernit takaamaan kyseisen rakennuksen kaltaisen energiatehokkuuden tänä päivänä.
JAJ Construction-rakennusyhtiö palkattiin hoitamaan kaikkien rakennuskompleksin vanhojen ikkunoiden poisto ja vaihtaminen, sekä asentamaan uudet ikkunat jotka lisättiin projektin uudempiin osiin. Yhtiön toimitusjohtaja Stu Erling joutui etsimään mittatilaustyön tekijän, ja hän päätyi yhteistyöhön Massachusetin Malboroughsta tulevan Universal Window and Door-yrityksen kanssa. Tämä yritys on kauan ylpeillyt työstään historiallisiin rakennuksiin mittatilaustyönä suunnittelemistaan ja tekemistään ikkunoista, jotka elvyttävät rakennukset alkuperäiseen loistoonsa samalla tuoden niihin nykyaikaisen energiatehokkaan teknologian. Yrityksen kotisivu on www.universalwindow.com.
Tähän hankkeeseen valitut ikkunat tehtiin mittatilaustyönä alumiinista sekä eristyslasista, ja asetettiin erityisiin, vanhoihin ikkuna-aukkoihin asennettuihin paneelirakennelmiin. Tällä tavoin kyettiin säilyttämään rakennuksen alkuperäinen ulkonäkö käyttäen nykyaikaisia materiaaleja, kuten Saksan Hannosta tilattu liitoskohtaan tarkoitettu tiivistenauha (BG-1) joka mukautui olemassaolevaan tiilipintaan eikä tarvinnut ulkoista tiivistettä joka olisi häirinnyt ulkoista ilmettä. (http://www.hanno-vito.com) OSI:lta tilattua eristysvaahtoa (http://www.OSI.com) käytettiin täyttämään ikkunanpielien aukot, ja GE-merkiltä tilattu tiiviste viimeisteli sisäpuolen liitokset.
Ikkunoiden nostelu ja käsittely oli ongelmallista sekä niiden koon ja painon vuoksi, että työn vaatiman tarkkuuden takia kun yli neljäsataa ikkunaa asetettiin niille varattuihin aukkoihin rakennuksen sisällä.
“Ikkunat kuljetettiin oikeaan kerrokseen isojen nostureiden avulla, mutta ikkunoiden sisään tuonti näistä aukoista ei nostureiden avulla ilman suuria ponnistuksia ja turvallisuusriskejä onnistunut” kertoi Erling. “Löysin australialaisen Quattrolifts-nimisen yrityksen (http:/www.quattrolifts.com) joka valmistaa suurten lasilevyjen purkamiseen, kuljetukseen ja tarkkaan asentamiseen suunniteltua nostolaitetta nimeltään Vector. Sen kantokyky on 400 kg ja siinä on suorituskykyä tehostava kaksinkertainen tyhjiöimukuppijärjestelmä.
Nämä ominaisuudet tekivät laitteesta täydellisen suurten ikkunoiden käsittelyyn. Nostimme ne vaakatasossa, kuljetimme ikkuna-aukon lähelle ja käänsimme pystysuoraan. Yksi työmies ohjasi ikkunan paikoilleen ja kaksi apulaista huolehtivat viimeistelystä säätäen tarkan kiinnityspaikan ja sitten kiinnittäen ikkunan huolellisesti,” kertoi Erling, jolla miehistöineen on virallinen AWDI:n (American Window and Door Institute) ikkunanasentajien liiton myöntämä sertifikaatti. Hänen JAJ Construction-yhtiönsä on palkattu toistamaan rakennuksessa oleva myymälän julkisivu jopa 30 neliömetrin kokoisilla lasilevyillä. Isot ikkunat ovat yhtiön arkipäivää.
